1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市南区
7.7万円/㎡
前年比-50.3%
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ハウスオブリザ藻岩
北海道札幌市南区川沿六条二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩48分
1994年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 82.1㎡の場合
相場
1,622万円
19.8万円/㎡
1,261
1,502
1,742
1,983
AI査定結果
推定相場価格
1,622万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,502万円〜1,742万円
18.3万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月10日
ハウスオブリザ藻岩
1,590万円（19.4万円/㎡）/ 5階 / 82.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 1,590万円 | 19.4万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 1,590万円 | 19.4万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,630万円 | 19.9万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,630万円 | 19.9万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 1,690万円 | 20.6万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,780万円 | 21.7万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,780万円 | 21.7万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,080万円 | 13.2万円 | 5階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,180万円 | 14.4万円 | 5階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,380万円 | 16.8万円 | 5階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,380万円 | 16.8万円 | 6階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,690万円 | 20.6万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,730万円 | 21.1万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,730万円 | 21.1万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 1,790万円 | 21.8万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 1,790万円 | 21.8万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 1,699万円 | 23.8万円 | 5階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は19.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,680万円 | 17.2万円 | 97.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/05 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション藻岩南 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅43分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,220万円 | 15.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/06 | パークハイム澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 2,280万円 | 24.2万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/12 | エクセルシオール澄川 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,100万円 | 21.5万円 | 97.48㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/26 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,000万円 | 21.2万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/11 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅13分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/01 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,650万円 | 18.5万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/01 | 真駒内グリーンプラザ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/04 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,380万円 | 14.8万円 | 93.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ澄川II 札幌市南区澄川五条七丁目 | 自衛隊前駅12分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/15 | ラポール真駒内南町A棟 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,780万円 | 23.0万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅59分 | 1,199万円 | 14.8万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 真駒内ロイアルハイツ 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅11分 | 1,340万円 | 15.0万円 | 89.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/09 | コロナード真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十一丁目 | 真駒内駅25分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/11 | シアス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,598万円 | 18.5万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市南区では50.3%下落しています。